凌然将这场无谓的家庭纷争彻底抛诸脑后，他的全部心神都聚焦在信息洞察卷轴带来的那份宝贵情报上。
佐藤弘老人，82岁，独居，对祖宅情感深厚但又有现实的出售需求，心理价位虚高，突破口在于情感共鸣和快速支付能力。这份情报如同一张清晰的战略地图，指明了进攻的方向和路径。
“合作……”凌然指尖轻敲桌面，脑海中反复推演着与山田店长合作的可能性。这无疑是一步险棋，但也是目前唯一可行的捷径。独自吞下价值千万的物业对他而言是天方夜谭，而合作可以撬动远超他自身能力的资本。
关键在于，如何说服山田店长，并确保合作条款对自己有利。他必须展现出足够的价值，不仅仅是资金，更重要的是他精准的判断力和对机遇的把握能力。
第二天是周二，凌然照常上学、打工。但他明显加快了节奏。课堂上，他高效吸收知识；课间和午休，他几乎将所有时间都投入到二手交易平台的运营中，筛选、谈判、下单、发货，资金以肉眼可见的速度滚动增长。到下午放学时，他的现金储备已经突破了90万円。
放学后，他没有立刻去便利店，而是先回了一趟白石宅，换上了一套更显稳重的深色休闲装。今晚与山田店长的谈话，需要一种更成熟的姿态。
傍晚六点，凌然准时出现在便利店。交接班时，他主动对山田店长说：“店长，下班后有空吗？有点重要的事情想跟您商量一下，关于上次您说的那个……机遇。”
山田店长正在清点零钱，闻言手一顿，抬头看向凌然，眼中闪过一丝精光。他注意到凌然今天穿着和神态的不同，那种沉稳和笃定，完全不像一个十八岁的少年。
“哦？好啊！”山田店长立刻答应，脸上露出感兴趣的笑容，“正好我知道附近有家不错的居酒屋，安静，适合谈事情。下班后一起去坐坐？”
“那就麻烦店长了。”凌然点头。
晚上十点，交接班完毕。山田店长兴致勃勃地拉着凌然，来到了离便利店不远的一家小居酒屋。店面不大，装修古朴，这个时间点客人已经不多。山田店长显然是熟客，和老板打了个招呼，便领着凌然进了最里面的一个小隔间。
点了些烤串和啤酒后，山田店长给凌然倒了一杯乌龙茶（凌然以未成年为由婉拒了啤酒），迫不及待地问道：“凌然君，到底是什么重要事情？是不是又发现了什么好机会？”
凌然没有立刻回答，而是抿了一口茶，目光平静地看向山田店长，缓缓开口道：“店长，您相信我的判断力吗？”
山田店长愣了一下，随即笑道：“当然相信！你小子眼光毒得很！上次便利店那些点子，还有你对改造风口的判断，都证明你没看走眼！”
“好。”凌然点点头，身体微微前倾，压低声音，语气变得严肃而清晰，“那我就不绕弯子了。关于东侧商业街的改造，我找到了一个非常具体，而且可能很快就能变现的目标。”
山田店长呼吸一促，眼睛瞪大了：“具体目标？是哪一家？”
“十字路口那栋看起来很破败的一户建，业主是一位叫佐藤弘的老人，今年82岁，独居。”凌然直接点明。
“佐藤老爷子那栋？”山田店长显然知道那栋房子，他皱起眉头，“那房子确实又老又破，位置是没得说……但老爷子脾气有点倔，之前好像也有中介问过，都没谈拢。你怎么确定他现在肯卖？而且，那房子再破，没个千几百万也拿不下来吧？”他狐疑地看了看凌然，意思很明显：你一个学生，哪来那么多钱？
凌然早已料到会有此问，他不慌不忙地说道：“店长，我自然有我的信息渠道，可以确定佐藤老人目前确有出售意向，只是心理价位偏高，而且比较看重买家的诚意。至于资金……”他顿了顿，抛出了核心提议，“我目前手头能调动接近100万円。这笔钱单独看确实不够，但如果店长您也有兴趣，我们或许可以合作。”
“合作？”山田店长身体坐直了，表情变得认真起来，“怎么个合作法？”
“由店长您出面，以您的名义和身份去接触佐藤老人。您在当地经营多年，信誉好，更容易取得老人的信任。我负责提供详细的情报分析和谈判策略支持，并投入我全部的资金。”凌然条理清晰地说道，“如果我们能成功以合理的价格（比如1500万円左右，甚至更低）拿下这处物业，等改造消息正式公布，地价飙升，转手卖出或者等待开发补偿，利润至少是几百万，甚至上千万级别。所得利润，我们可以按出资比例和贡献度分配。”
他没有提具体分成，而是留出了谈判空间。
山田店长陷入了沉思，手指无意识地敲着桌面。100万円对一个学生来说是巨款，但相对于房地产交易还是太少。凌然的核心价值在于他那惊人的信息获取能力和判断力。他居然连业主姓名、年龄、独居状况甚至心理价位都摸清了？这太不可思议了！
“凌然君，”山田店长沉吟良久，抬起头，目光锐利地看着他，“不是我不相信你，但这事实在太大了。你能不能告诉我，你的这些……消息，到底是从哪里来的？这可不是随便打听就能知道的。”
凌然早就准备好了说辞，他面色不变，平静地回答：“店长，每个人都有一些不便透露的信息渠道。我只能说，我的消息来源可靠，并且经过了交叉验证。您可以把它看作是我的一种……特殊能力。正如我能看出便利店经营的优化点一样。”他巧妙地将话题引向已获验证的能力上，增加说服力。
山田店长盯着凌然看了几秒钟，似乎在判断他话里的可信度。最终，他深吸一口气，仿佛下定了决心：“好！我信你一次！这活儿，***了！”
他也是个有魄力的人，不然也不会把便利店经营得不错。凌然展现出的远超年龄的沉稳和精准眼光，让他愿意赌一把。
“不过，”山田店长话锋一转，“合作细节要敲定清楚。我出面承担主要风险，而且我需要投入大部分资金。利润分配，我七你三，如何？”他开出了一个试探性的价码。
凌然摇了摇头，语气坚定但不容置疑：“店长，我理解您承担的风险和资金压力。但三成太低了。最关键的情报和策略由我提供，这决定了这次投资的成败和利润率。没有我的信息，您甚至不知道从何下手，更谈不上以最优价格成交。我认为，五五分成是更合理的比例。这体现了对信息和智力资本的尊重。”
他的态度很强硬，没有丝毫退让的意思。他知道，此刻的让步会让他未来的话语权大打折扣。
山田店长皱紧了眉头，显然觉得五成太高了。两人之间一时间陷入了沉默，只有居酒屋外隐约传来的喧嚣声。
凌然并不着急，慢条斯理地吃着烤串，给对方思考的时间。他相信，只要山田店长理智地评估整个计划，就会明白他的要价并不过分。
果然，几分钟后，山田店长叹了口气，苦笑道：“你小子……真是一点亏都不肯吃啊。好吧，五五就五五！不过，我们得签个简单的协议，白纸黑字写清楚，免得到时候扯皮。”
“这是自然。”凌然脸上露出微笑，“协议可以由我来起草，确保权责清晰。另外，前期接触老人的费用（如准备礼物等），可以从共同资金里出，或者我们平摊。”
“行！”山田店长一拍大腿，举起酒杯（以茶代酒），“那就预祝我们合作成功！”
“合作愉快！”凌然也举杯相碰。
初步的合作框架就此达成。接下来，两人详细商讨了接下来的步骤：首先由山田店长以关心社区长者、顺便打听房产事宜的名义，先去拜访一次佐藤老人，建立初步联系，摸清老人的具体态度和家庭情况。凌然则负责在幕后提供“话术”指导，并继续加速资金积累。
离开居酒屋时，已是深夜。山田店长显得异常兴奋，仿佛已经看到了财富在向他招手。而凌然则依旧冷静，他知道，这只是万里长征的第一步，真正的挑战还在后面。
叮！成功与关键人物‘山田忠夫’达成重要商业合作意向，初步建立利益同盟，为获取重大机遇奠定基础。逆转进度+12%。奖励：逆转点+120，现金+12,000円。
听到系统提示，凌然心中一定。这证明他的合作决策是正确的。
周三，凌然的生活节奏更快了。他不仅保持着高强度的二手交易，还开始利用课余时间研究起草合作协议，并不断细化与佐藤老人接触的“剧本”。他反复推敲每一个细节，如何让山田店长的出现显得自然而不突兀，如何在不引起警惕的前提下试探老人的真实想法和底线。
同时，他也没有放松学业。经济学课程中关于投资、风险、契约精神的内容，被他结合实际案例理解得更加深刻。这种理论联系实际的学习方式，效率极高。
午休时，小泉玲奈照例来找凌然，看到他埋头在笔记本上写写画画，忍不住关心地问：“凌然同学，你最近好像特别忙……要注意休息啊。”
凌然抬起头，看到女孩眼中真诚的担忧，心中一暖，笑了笑：“嗯，有点事情要处理。谢谢关心。”他注意到小泉玲奈今天的便当里多了几样他上次随口夸过好吃的菜色，显然是用心了。
“那个……凌然同学，”小泉玲奈犹豫了一下，小声说，“我昨天放学绕路去东侧商业街那边看了看……好像看到那位佐藤爷爷了，他一个人坐在门口晒太阳，看起来……有点孤单。”
凌然心中一动！小泉玲奈的观察力果然细腻！这无疑印证了佐藤老人独居且可能缺乏陪伴的情况，为他制定的“情感共鸣”策略提供了更具体的依据。
“是吗？谢谢你了，玲奈。”凌然下意识地叫了她的名字，语气温和。
小泉玲奈的脸瞬间红透了，像熟透的苹果，低下头，声如蚊蚋：“没、没什么……”心里却像揣了小兔子一样砰砰直跳。他叫我玲奈了！
叮！与关键人物‘小泉玲奈’关系进一步提升，获得其主动关心与帮助，小幅逆转其内向性格。逆转进度+3%。奖励：逆转点+30，现金+3,000円。
放学后，凌然将精心准备的“拜访指南”发给了山田店长，里面详细列出了开场白、话题引导方式、需要观察的细节以及避免踩的雷区。山田店长看完后，连连称赞：“厉害！凌然君，你想得太周到了！简直像剧本一样！好，我明天下午抽空就去一趟！”
周四下午，山田店长按照计划，提着一盒精心挑选的和果子，前往佐藤老人的住处拜访。凌然则照常在便利店上班，但心思难免有些牵挂。
晚上交接班时，山田店长一见到凌然，就激动地把他拉到一边，压低声音说：“凌然君！神了！简直神了！”
“情况怎么样？”凌然冷静地问。
“完全按照你预料的发展！”山田店长兴奋地搓着手，“我按你说的，先说是街坊邻居，关心他身体，聊了会儿天气和以前的街景。老爷子一开始挺警惕的，但提到他以前开的五金店（凌然通过洞察卷轴知道的信息），他话匣子就打开了！说到子女不在身边，确实挺感慨的。”
“然后我顺势提到现在房子老了维护不容易，问他有没有考虑过轻松点的生活。你猜怎么着？他果然松口了！说是有卖的想法，但舍不得老邻居，也怕房子被拆了建大楼，还说之前来的中介就知道压价，他很不喜欢！”
山田店长模仿着老人的语气，继续说道：“我就按你教的，说理解他的感情，如果是真心喜欢这地方的人买下来自己住或者好好维护，也许更好。老爷子听了直点头！虽然没直接说价格，但态度明显软化了！我还隐约提到有个朋友（指凌然这边）可能感兴趣，不是中介，是实在人。他也没排斥，就说‘再说吧’。”
“干得漂亮，店长！”凌然赞道。第一次接触能达到这个效果，已经非常理想了。建立了初步信任，摸清了老人的核心顾虑（情感、对中介的反感），为后续谈判打下了坚实基础。
“接下来，我们需要等待一到两周，让这次接触‘发酵’一下。期间，店长您可以偶尔路过打个招呼，送点小点心，维持关系，但先别提买房子的事。”凌然部署下一步行动，“同时，我们要尽快敲定合作协议，并加速资金筹备。我这边会继续努力。”
“明白！”山田店长现在对凌然是心服口服。
周五，凌然利用午休时间，终于将合作协议的初稿完成。条款清晰规定了双方出资额（暂定凌然100万円，山田店长负责剩余部分）、分工、决策机制（重大事项需双方同意）、利润分配（五五开）以及退出机制等。他特意强调了信息保密和基于诚信的合作原则。
放学后，他将协议发给了山田店长审阅。山田店长仔细看过后，只对几个细节提出了微小修改意见，整体上非常满意协议的严谨性。双方约定周末正式签署。
晚上，凌然回到白石宅时，发现气氛有些异常安静。白石麻衣和白石丽奈坐在客厅里，表情严肃。白石葵则不见踪影。
“然君，你回来了。”白石麻衣罕见地主动开口，语气有些复杂，“有件事要跟你说一下。”
“麻衣阿姨请讲。”凌然停下脚步。
白石麻衣和白石丽奈对视一眼，最后由白石丽奈开口，语气平静却带着一丝不容置疑：“是关于小葵的。她……决定搬去学校宿舍住一段时间。”
凌然微微一怔，这倒是他没想到的。看来上次的冲突后，白石葵自己先待不下去了。
“这是她自己的决定，我们尊重她。”白石丽奈继续说道，目光直视凌然，“我们也希望，家里能因此恢复平静。以后，还请你……多多包涵。”
这话说得很有技巧，既表明了态度，也隐晦地表达了希望凌然就此罢手、维持表面和平的意愿。
凌然瞬间明白了她们的用意。白石葵的离开，既是她的任性，也是白石麻衣和白石丽奈缓和家庭矛盾的一种方式——将不稳定的因素暂时隔离出去。
“我明白了。”凌然淡淡地点点头，“只要相安无事，我自然没有意见。”他给出了自己的承诺，但也划清了底线。
没有再多言，他转身上了楼。家庭内部的这场小小风波，以这样一种方式暂时平息，对他而言，无疑是减轻了一个不必要的干扰。他可以更专注于自己的计划了。
周末，凌然和山田店长在区役所旁边的咖啡馆正式签署了合作协议。看着白纸黑字的协议，两人都感觉肩上的责任重了几分，但更多的是对未来的期待。
签署协议后，凌然手上的现金（加上刚到的系统奖励和周末集中交易所得）达到了105万円。他第一时间将100万円转入了为此合作专门开设的联名账户中。山田店长也表示会尽快筹措资金。
